หลายคนอาจคุ้นกับประโยคที่ว่า Airbnb ทำธุรกิจโรงแรมโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของโรงแรมแม้แต่แห่งเดียว ซึ่งตอนนี้อาจใช้ไม่ได้แล้วเพราะ Airbnb ได้เริ่มโครงการสร้างเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์เพื่อปล่อยเช่าผ่านแพลตฟอร์มเอง โดยโครงการแรกอยู่ที่ฟลอริด้า ในชื่อ Niido powered by Airbnb ซึ่งพัฒนาร่วมกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Newgard Development
โครงการแรกมีจำนวน 300 ยูนิต ซึ่งจะมีผู้เช่าอยู่พักอาศัย และสามารถปล่อยให้เช่าผ่าน Airbnb ได้สูงสุด 180 วัน ซึ่งรูปแบบรายได้จากการมีคนมาเช่าห้องต่อนั้น Newgard จะได้ส่วนแบ่ง 25% และ Airbnb 3% ที่เหลือเป็นของผู้เช่าหลัก
Airbnb และ Newgard มีแผนสร้างอพาร์ทเม้นท์แบบนี้ให้ได้ 2,000 ยูนิต ภายในสองปีข้างหน้า เน้นกลุ่มผู้เช่าหลักที่ต้องเดินทางบ่อย ทำให้มีช่วงที่ห้องว่างอยู่มากและสามารถทำเงินได้จากการปล่อยใน Airbnb